# FICHA TÉCNICA
## ESPACIO COMERCIAL EN PLAZA SORIANA SANTO DOMINGO
### INFORMACIÓN GENERAL
**Folio:** 256
**Tipo de Operación:** Venta Pura
**Tipo de Inmueble:** Espacio Comercial
**Estado:** Nuevo León
**Municipio:** San Nicolás de los Garza
**Colonia:** Santo Domingo
### UBICACIÓN
**Dirección:**
Local 5, Av. Santo Domingo No. 1800 esquina Diego Díaz de Berlanga, Colonia Santo Domingo, C.P. 66437, San Nicolás de los Garza, Nuevo León.
### SUPERFICIES
**Terreno:** 450 m²
**Construcción:** 216 m²
PRECIO DE VENTA
$7,891,000 MXN
PRECIO OFERTABLE
La propiedad cuenta con un precio de venta de $7,891,000 MXN, con posibilidad de recibir propuestas de compra por debajo del valor publicado.
Se escuchan ofertas serias, mismas que serán evaluadas y sometidas a consideración del propietario.
Esta condición representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan adquirir un inmueble comercial estratégicamente ubicado dentro de Plaza Soriana Santo Domingo, con potencial para uso propio o generación de ingresos mediante arrendamiento.
### ENTORNO COMERCIAL
La plaza cuenta con Soriana Híper como tienda ancla, además de diversos comercios, servicios y establecimientos que generan flujo constante de clientes durante todo el día.
La presencia de marcas consolidadas y servicios de primera necesidad convierte a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas que buscan posicionarse en una zona comercial madura y con alta demanda.
### VENTAJAS DE UBICACIÓN
* Dentro de Plaza Soriana Santo Domingo.
* Alto flujo vehicular y peatonal.
* Excelente visibilidad comercial.
* Fácil acceso desde avenidas principales.
* Amplia disponibilidad de estacionamiento.
* Rodeado de zonas habitacionales consolidadas.
* Cercanía a escuelas, comercios y servicios.
* Excelente potencial para generación de rentas.
### ANTECEDENTE COMERCIAL
El inmueble fue ocupado anteriormente por una sucursal bancaria, lo que demuestra la viabilidad comercial y estratégica de la ubicación para instituciones financieras, oficinas corporativas, aseguradoras, clínicas, laboratorios, franquicias y centros de atención al cliente.
### USOS RECOMENDADOS
* Instituciones financieras
* Franquicias nacionales e internacionales
* Clínicas y laboratorios
* Oficinas corporativas
* Centros de atención a clientes
* Empresas de servicios especializados
* Consultorios
* Showrooms comerciales
* Inversionistas patrimoniales
### OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Se escuchan ofertas serias. Existe posibilidad de adquisición por debajo del valor publicado, sujeto a aprobación del propietario.
Esta condición representa una oportunidad atractiva para inversionistas y empresas que buscan adquirir un inmueble comercial dentro de una plaza consolidada, con potencial para uso propio o generación de ingresos mediante arrendamiento.
